大时代娱乐平台-官方网站！连日来，本报报道的长江湾1号外墙脱落尤其是1期6栋外立面修修补补如“补丁楼”的新闻引起关注。外墙脱落原因在哪，是否为施工问题？这些年我市外墙技术有了哪些提升避免脱落困扰？5月26日，记者特意采访了芜湖市建设工程质量监督站副站长王军，他对此进行了详细解答。

　　“大家所说的外立面脱落、外墙脱落准确来说是外墙外保温层的脱落”，王副站长介绍，按照国家节能标准要求，我市约从2007年开始建筑节能设计，有了施工外墙外保温系统。正常来说，一栋建筑外墙构造为基层墙体、找平层、保温层、涂装饰面层。最开始保温材料使用的是胶粉聚苯颗粒，防火等级为难燃的B1级。可自2010年的上海一高层住宅大火事件后，根据消防部门要求，外墙外保温材料的防火等级需达到不燃A级，无机保温砂浆作为A级保温材料在外墙保温中得到普及化使用，“这个材料自身容重大、导热系数大。”

　　随着应用量的加大，无机保温砂浆自身的问题也逐渐凸显:空鼓、开裂、脱落。“主要原因在于当时保温材料技术不成熟。”王副站长表示，对此，2017年，安徽省住宅产业化促进中心特意发出通知，要求停止推广浆料保温。

　　时代在发展，技术也在进步。欣喜的是，我市2017年后建设的小区外墙外保温层开始陆续使用板材保温，其中匀质板、岩棉板、STB板都是保温性能好、防火等级为A级的优质材料。

　　“为了防止保温板材脱落，我们要求施工单位不仅要用专用胶粘贴，还要锚栓牢固，最后还要设置托架，其中60米以上建筑每层都要托架，60米以下建筑每两层托架。”王副站长坦言，通过粘、锚、托，这几年几乎没有新小区涉及外墙板材保温脱落投诉。而且技术还在进步，目前我市部分小区已在使用外墙内保温、墙体夹芯保温、墙体自保温等工艺，更有效避免外墙保温层脱落带来的高空安全隐患困扰。

　　针对大家关心的外墙外保温层脱落及导致房屋渗水保修期问题，王副站长解释，根据《建筑工程质量管理条例》和《安徽省建设工程质量投诉处理办法》，保温工程最低保修期为5年，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，也为5年。业主自交房之日起，5年内发生的外墙脱落、房屋渗水等问题，都可以找开发商来承担维修责任。

　　外墙保温层脱落又被称为头顶上的“炸弹”，如何避免高空隐患？记者了解到，正在开展的芜湖市物业大整治行动中，市物业管理处要求物业服务企业必须加强对外墙脱落隐患的巡查，针对已经空鼓、开裂将脱落的外墙，要及时敲落，同时设置警示提醒，以防突然掉落伤人伤物。如果在保修期内，需及时反映到建设单位进行维修；如果已过保修期，应及时告知业委会和社区，建议通过启动物业维修基金或业主自筹资金等方式解决隐患。